İç Mimari Danışmanlık & Proje Yönetimi

Büyük ölçekli inşaat ve dekorasyon projeleri, doğru yönetilmediğinde ciddi bütçe aşımlarına ve telafisi zor zaman kayıplarına dönüşebilir. Alya Mimarlık olarak sunduğumuz mimari danışmanlık hizmeti ile yatırımcıların “teknik kalkanı” oluyor; projenizin bütçe, zaman ve kalite hedeflerine sadık kalarak tamamlanmasını sağlıyoruz.

İster bir genel müdürlük ofisi, ister lüks bir villa veya zincir mağaza projesi olsun; sürecin profesyonel bir mimari proje yönetimi sistemiyle ele alınması bir lüks değil, zorunluluktur. Biz, tasarımın estetiği ile sahadaki uygulamanın teknik gerçekleri arasında köprü kurarak, sizin adınıza “İşveren Temsilciliği” yapıyoruz.

Neden Profesyonel Bir Mimari Proje Danışmanlığı?

Yatırımcılar genellikle projenin görsel sonuçlarına odaklanırken, karlılığı belirleyen teknik detaylar gözden kaçabilir. Alya Mimarlık olarak iç mimari danışmanlık süreçlerimizde şu riskleri sizin adınıza yönetiyoruz:

• Bütçe Kontrolü: Öngörülemeyen maliyetleri (Sürpriz Ekstralar) ortadan kaldırıyoruz.
• Kalite Denetimi: Yüklenici firmaların imalatlarını teknik şartnamelere göre denetliyoruz.
• Zaman Yönetimi: İş programındaki sapmaları anlık tespit edip, gecikme cezalarını yönetiyoruz.

Kapsamlı Danışmanlık Hizmetlerimiz

Süreci sadece “kontrol” olarak değil, yatırımın geri dönüşünü (ROI) hesaplayan bir değer mühendisliği süreci olarak ele alıyoruz.

1. İhale Yönetimi ve Satın Alma Danışmanlığı (Procurement) 

Doğru hizmeti doğru fiyata almak, projenin en kritik adımıdır. Sizin adınıza teknik şartnameleri ve metraj listelerini (BOQ) hazırlıyor, yüklenicilerden teklif topluyoruz. Gelen teklifleri sadece fiyata göre değil; malzeme kalitesi ve uygulama yetkinliğine göre analiz ederek, “Elmalarla Elmaları” kıyaslamanızı sağlıyoruz.

2. Bütçe Planlama ve Değer Mühendisliği (Cost Control) 

Bütçe yönetimi, sadece harcamaları kaydetmek değil, “parayı verimli kullanmaktır”. İç mimari proje yönetimi ekibimiz, tasarımın görsel etkisinden ödün vermeden maliyetleri düşürecek alternatif malzeme ve detay önerileri sunar. “Value Engineering” (Değer Mühendisliği) adını verdiğimiz bu çalışmayla, projenizin yatırım geri dönüş süresini (ROI) optimize ederiz.

3. Şantiye Denetimi ve Uygulama Kontrolü (Site Supervision) 

Kağıt üzerindeki mükemmel bir proje, sahadaki usta hatasıyla değer kaybedebilir. Mimari proje danışmanlığı kapsamında görev yapan saha denetçilerimiz, imalatların fen ve sanat kurallarına uygunluğunu “anlık” olarak denetler. Hatalı dökülen bir şap veya yanlış çekilen bir tesisat hattı, tarafımızca raporlanır ve anında düzelttirilir.

4. Hakediş ve Kesin Hesap Yönetimi 

Yüklenici firmalara yapılacak ödemeler, ancak sahada yapılan işin onayıyla gerçekleşmelidir. Alya Mimarlık olarak, yüklenicilerin sunduğu hakediş dosyalarını inceliyor; yapılmayan veya eksik imalatların ödenmesine engel olarak bütçenizi koruyoruz.

5. Teknik Disiplinlerin Koordinasyonu (Mekanik & Elektrik)

Bizim en büyük farkımız, sadece mimari değil, teknik altyapıyı da yönetebilmemizdir. Bünyemizdeki Alya Elektrik ve Alya Mekanik ekiplerinin uzmanlığıyla, projenizin en karmaşık tesisat detaylarını dahi denetliyoruz. Mimari ile çakışan havalandırma kanallarını veya hatalı elektrik yük hesaplarını henüz proje aşamasında tespit ediyoruz.

Sektörel Çözümler

• Ofis ve Genel Müdürlük Projeleri: Kurumsal firmaların taşınma veya yenilenme süreçlerinde, iş akışının aksamaması için “Fazlı Taşınma Planları” (Phasing) hazırlıyor ve yönetiyoruz. Bu sayede ofis tasarımı ve uygulaması sürerken operasyonunuz devam edebiliyor.
• Perakende ve Zincir Mağazalar: Markanızın tüm şubelerinde aynı standartta mağaza tasarımı ve uygulamasının hayata geçmesi için “Marka Standartları Kılavuzu” oluşturuyor ve denetliyoruz.
• Otel ve Turizm Yatırımları: Operasyonel verimliliği artıracak teknik detayların (mekanik, akustik, dayanıklılık) proje aşamasında çözülmesini sağlıyoruz.

Geleneksel Yönetim vs. Profesyonel Proje Yönetimi

Aşağıdaki tablo, standart bir süreç yönetimi ile profesyonel proje yönetiminin farklarını özetlemektedir:

Yönetim Kriteri	Geleneksel / Bireysel Yönetim	Alya Mimarlık Profesyonel Proje Yönetimi
Maliyet Kontrolü	“Tahmini” bütçeler, sürpriz ekstralar	Baştan sabitlenmiş, detaylı nakit akış tabloları
Kalite Güvencesi	Ustanın inisiyatifine kalan kalite	Teknik şartnamelere dayalı, mühendis denetimli imalat
Zaman Yönetimi	Belirsiz teslim tarihleri, sürekli ertelemeler	Günlük iş programı takibi ve gecikme cezası yönetimi
Raporlama	Sözlü iletişim, whatsapp mesajları	Haftalık yazılı raporlar, görsel ilerleme belgeleri
Risk Yönetimi	Sorun çıkınca çözüm arama (Reaktif)	Sorun çıkmadan önlem alma (Proaktif)

Neden Alya Mimarlık ile Çalışmalısınız?

Biz sadece “kontrol eden” bir dış göz değiliz; aynı zamanda tasarım ve uygulama kökenli bir firmayız. Bir detayın nasıl çizildiğini bildiğimiz kadar, sahada nasıl uygulandığını da (veya uygulanamayacağını) çok iyi biliyoruz. Bünyemizdeki Alya Elektrik ve Alya Mekanik ekiplerinin teknik bilgi birikimi, danışmanlık hizmetimizin derinliğini artırıyor. Bir mimari denetim yaparken, aynı zamanda binanın elektrik altyapısındaki veya havalandırma sistemindeki potansiyel riskleri de görebiliyor ve sizi uyarabiliyoruz.

Bu teknik gücün ötesinde, bizimle çalıştığınızda, sahadaki tüm karmaşık ilişkileri yöneten, yükleniciler karşısında haklarınızı savunan ve bütçenizi kendi bütçesi gibi koruyan profesyonel bir İşveren Temsilcisi kazanmış olursunuz. Siz ana işinize odaklanırken, biz yatırımınızın teknik ve finansal başarısı için sahadayız.

Yatırımınızın karşılığını tam olarak almak ve stressiz bir süreç yönetmek için Alya Mimarlık’ın 20 yılı aşkın tecrübesi yanınızda. İş akışınızı hızlandıracak profesyonel bir mimari proje yönetimi desteği almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular